Træk i skyderen og se, hvad boligen egentlig koster.
Med 20 % udbetaling klarer du dig med et realkreditlån alene. Har du mindre, skal banken ind over resten, og det er der regningen vokser. Prøv begge dele.
Ydelse pr. måned, første termin
20,0 % udbetalt på en bolig til 3.750.000 kr.
- Realkreditlån
- 3.000.000 kr.
- Banklån
- 0 kr.
Din bolig, dine tal
Skriv prisen, træk i udbetalingen, og se alt opdatere sig med det samme.
Din udbetaling mod lovens minimum
Samme bolig, samme renter. Kun udbetalingen er forskellig.
Forskel over 30 år
1.415.909 kr.Det er, hvad de sidste procenter udbetaling koster dig. Beløbet dækker både renterne på det større lån og bankens højere rente på den del, realkreditten ikke må tage.
Hvornår ejer du huset
Kør fingeren hen over kurven, eller træk i årstallet nedenunder.
Restgæld år for år
- Restgæld
- –
- Renter og bidrag i året
- –
- Afdraget i året
- –
Sådan er der regnet
Alt er åbent, så du kan efterprøve tallene.
Beregningen bygger på fire ting: en rente, en løbetid, en bidragssats og reglen om, at realkredit stopper ved 80 %. Alt andet følger af annuitetsformlen.
Rentestatus lige nu: live. Hent satserne på ny
- Rentekilde
- Satserne kommer fra Danmarks Nationalbanks officielle feeds og gemmes i seks timer, så siden ikke henter dem ved hvert klik.
- Styringsrente til kunderente
- Nationalbanken fastsætter ikke realkreditrenter. Vi lægger 2,35 point på udlånsrenten for realkredit og 5,50 point for banklån. Har du et konkret tilbud, så skriv dets rente ind i beregneren.
- Lånets opbygning
- Realkredit må højst udgøre 80 % af boligens værdi. Resten op til 95 % er banklån. Begge dele regnes som annuitetslån over 30 år med månedlig ydelse.
- Bidrag
- Sat efter belåningsgrad: 0,30 % under 40 %, 0,45 % under 60 % og 0,65 % derover. Bidrag beregnes af restgælden ligesom renten.
- Rentefradrag
- 33,6 % af de første 50.000 kr. renteudgift om året, 25,6 % af resten, for én person. Bidrag tæller med som renteudgift.
- Ikke medregnet
- Tinglysning, kurstab, stiftelsesomkostninger, gebyrer, ejendomsværdiskat, grundskyld, forsikring og vedligehold.